PROTECTORA, Asociación de Defensa al Consumidor, por los reclamos de vecinos de barrios con seguridad, ha confeccionado un modelo genérico de formulario que sirve de base legal y guía para la defensa fiscal en relación a las intimaciones que esta realizando ATM (Administración Tributaria Mendoza) obligando a realizar una autoevaluación de los inmuebles para para cobrar el impuesto inmobiliario  según la  Resolución N°16/18, Ley 9021 y 9022.

Para saber su Usted  puede presentar esta defensa fiscal, debe chequear que:

1) En la escritura de su “vivienda”, que la misma  NO  pertenece a un “conjuntos inmobiliarios” en los términos del art. 2.073 y ss. del Código Civil; 2) En el boleto inmobiliario ATM 2018, que el  avalúo fiscal para el ejercicio fiscal 2018, NO supera los $2.000.000 en su inmueble;  y tampoco supera los  $15.000.000 de valor de mercado o venta de su propiedad haciendo averiguaciones pertinentes.

 

Para lo mismo lo puede hacer:

  • Por CARTA DOCUMENTO, conservando copia y recepción
  • Por NOTA FIRMADA,  conservando su constancia de recepción

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Administración

Tributaria de Mendoza

S             /               D

xxxxxx, DNI xx,xxx,xxx, en mi carácter de propietario del inmueble individualizado, con Nomenclatura Catastral N° xxxxxxxxxxxxx, ubicado en xxxx,  Departamento xxxx, Provincia de Mendoza, me presente y respetuosamente digo:

Hechos: Que habiendo sido informado por correo electrónico de la inclusión del inmueble citado en  el Régimen de Autodeclaración de Valuación de Inmuebles establecido en las Leyes 9021 y 9022 y Resolución Reglamentaria N°16/18.: Rechazo esta inclusión y por no ser un sujeto obligado  legalmente dado que:

  1. La propiedad gravada no se encuentra comprendida legalmente  en el art. 11 de la Ley 9021 y del art. 1° de la Res. N° 16/18,   en ninguno de sus incisos, en especial en su inc. F), por ser un inmueble cuyo destino es “vivienda”, que NO  pertenece a un “conjuntos inmobiliarios” en los términos del art. 2.073 y ss. del Código Civil; y  en los incisos i) y j), por ser inmueble cuyo avalúo fiscal para el ejercicio fiscal 2018 NO supera los $2.000.000,  y tampoco supera los  $15.000.000 de valor de mercado.
  2.  Rechazo por arbitrario, inequitativo, abusivo, y en franca inconstitucionalidad al art. 16 de la Constitución Nacional el imponer al un grupo parcial de contribuyentes, en el inc. 6 y 7  de la resolución 16/18, la tarea técnica de ATM de realizar la valuación fiscal de un inmueble y contar con el respaldo documental de tasaciones o informes de profesionales con incumbencia
    para ello, documentación o valuaciones contables, pólizas de seguro relativos al bien o similares,
    instrumentos de garantías hipotecarias, boletos de compraventa, escrituras traslativas de
    dominio, incluso cuando ellos se refieran a propiedades colindantes, sin estar capacitado, contar medios técnicos, económicos, financieros y tecnológicos y con conocimientos legales, indispensable en  una función que le es “propia del personal profesional del ente recaudador”.

Petición:

1. Solicito:

Por lo expuesto se tenga por contestada la intimación, en legal tiempo y forma, y se tenga por excluido de la carga impuesta por el Régimen de Autodeclaración de Valuación de Inmuebles establecido en las Leyes 9021 y 9022 y Resolución Reglamentaria N°16/18 dado no ser el sujeto pasivo obligado.

Firma: xxxxxxxxx

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PASO 3: VIA JUDICIAL

En el caso  de rechazo por la ATM, se puede reclamar judicialmente. Para iniciar una Acción Judicial, requerirá un abogado que la asesore y patrocine.

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Legislación Aplicable:

Constitución Nacional:

Artículo 16.- La Nación Argentina no admite prerrogativas de sangre, ni de nacimiento: no hay en ella fueros personales ni títulos de nobleza. Todos sus habitantes son iguales ante la ley, y admisibles en los empleos sin otra condición que la idoneidad. La igualdad es la base del impuesto y de las cargas públicas.

Ley 9021https://www.atm.mendoza.gov.ar/portalatm/zoneBottom/normativas/leyDeAvaluo/pdf/ley_avaluos_2018.pdf

Ley 9022 

www.atm.mendoza.gov.ar/portalatm/zoneBottom/normativas/leyimpositiva/pdf18/LEY_9022-1.pdf

Resolución 16/18

https://www.atm.mendoza.gov.ar/portalatm/zoneBottom/datosInteres/valuacion/files/RG%20ATM%2018-2018.pdf

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Nota de prensahttps://www.diariouno.com.ar/mendoza/inmobiliario-aseguran-que-la-suba-barrios-privados-es-inconstitucional-20180414-n1589797.html

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13/04/18 Por Mario N. Vadillo